Avaliação de Imóveis em Itapetininga-SP e Região

Avaliações técnicas de imóveis urbanos e rurais, realizadas com vistoria, pesquisa de mercado e fundamentação técnica.

Atendimento em Itapetininga-SP e região.

Avaliações Imobiliárias

Avaliações de imóveis urbanos e rurais desenvolvidas de acordo com a finalidade do trabalho, as características do imóvel e as condições do mercado.

Avaliações Urbanas Residenciais e comercias

Avaliação técnica para determinação do valor de mercado de imóveis urbanos, considerando localização, características construtivas, estado de conservação e dados do mercado imobiliário.

Tipos de imóveis
Casas
Apartamentos
Terrenos
Imóveis comerciais

Avaliação de Imóveis Rurais

Avaliação técnica de propriedades rurais, considerando localização, características da terra, benfeitorias, recursos existentes e condições de mercado.

Tipos de imóveis
Chácaras
Sítios
Fazendas
Terras rurais

José Maria de Oliveira

Perito Judicial e Avaliador Imobiliário

Credenciais Profissionais

CRECI-SP nº 131.677 | CNAI/COFECI nº 26.839

José Maria de Oliveira reúne experiência profissional nas áreas da construção civil, mercado imobiliário e avaliação de imóveis.

Atua no setor da construção civil desde 1989, experiência que contribui para uma análise mais abrangente das características construtivas, estado de conservação, padrão das edificações e demais aspectos físicos dos imóveis.

Desde 2013 atua profissionalmente no mercado imobiliário e, desde 2019, dedica-se também à avaliação de imóveis urbanos e rurais.

Como Perito Judicial e Avaliador Imobiliário, desenvolve trabalhos pautados pela imparcialidade, fundamentação técnica, análise de dados de mercado e clareza na apresentação das conclusões.

Por que realizar uma Avaliação Imobiliária?

Conhecer o valor de um imóvel com fundamentação técnica proporciona maior segurança para decisões patrimoniais, negociações e situações que exigem uma referência confiável de valor.

Compra e Venda

Auxilia proprietários e interessados a conhecerem o valor do imóvel com base em critérios técnicos e dados de mercado.

Inventários e Partilhas

Pode fornecer uma referência técnica de valor para imóveis envolvidos em inventários, divisões patrimoniais e partilhas.

Decisões Patrimoniais

Contribui para decisões envolvendo patrimônio imobiliário, planejamento e negociações.

Determinação do Valor de Mercado

Permite estimar tecnicamente o valor do imóvel considerando suas características e as condições do mercado.

Como é feita a Avaliação Imobiliária

Um procedimento técnico estruturado, baseado em vistoria, documentação e dados de mercado, buscando consistência, imparcialidade e fundamentação das conclusões.

Análise Inicial e Documentação

Definição da finalidade da avaliação e análise das informações e documentos disponíveis.

Vistoria do Imóvel

Inspeção das características físicas, construtivas, localização, conservação e demais aspectos relevantes.

Pesquisa e Tratamento dos Dados

Coleta e análise de informações de mercado, com aplicação da metodologia adequada ao imóvel e à finalidade da avaliação.

Laudo ou Parecer Técnico

Apresentação das análises, metodologia, dados utilizados e conclusão do valor apurado.

Atuação em Perícias Judicial

José Maria de Oliveira atua também como Perito Judicial na área de avaliações imobiliárias, desenvolvendo trabalhos relacionados a imóveis urbanos e rurais.

A experiência na atividade pericial contribui para uma atuação pautada pela imparcialidade, fundamentação técnica na norma NBR- 14.653 da ABNT e normativo do Cofeci, análise criteriosa dos dados e clareza na apresentação das conclusões.

Como é feita uma avaliação imobiliária?

PERGUNTAS FREQUENTES

A avaliação começa pela definição da finalidade do trabalho e análise dos documentos disponíveis. Em seguida, é realizada a vistoria do imóvel, pesquisa de dados de mercado e aplicação da metodologia adequada. A conclusão é apresentada em documento técnico fundamentado, observando as normas técnicas NBR- 14.653 e normativos Cofeci.

Quais tipos de imóveis podem ser avaliados?

Para que serve uma avaliação imobiliária?

São realizadas avaliações de imóveis urbanos e rurais, incluindo casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais, chácaras, sítios, fazendas e terras rurais.

A avaliação imobiliária permite determinar tecnicamente o valor de um imóvel para diferentes finalidades, como compra e venda, inventário, partilha, negociações patrimoniais e outras situações que exijam uma referência técnica de valor.

Quais documentos são necessários?

A documentação necessária depende do tipo de imóvel e da finalidade da avaliação. Para imóveis urbanos, geralmente são solicitados matrícula, IPTU ou cadastro municipal e, quando disponíveis, plantas e projetos. Para imóveis rurais, podem ser necessários matrícula, ITR, CCIR, CAR e outros documentos relacionados à propriedade, conforme cada caso.

Quanto tempo leva uma avaliação?

O prazo varia conforme o tipo e a localização do imóvel, a finalidade da avaliação, a documentação disponível e a complexidade do trabalho. O prazo estimado para vistoria e entrega é informado na apresentação do orçamento.

A avaliação é imparcial?

Sim. A conclusão de valor é baseada em critérios técnicos, documentação e evidências de mercado. O resultado não é ajustado para atender às expectativas de qualquer das partes envolvidas.

Vocês atendem somente Itapetininga?

O atendimento é realizado em Itapetininga-SP e municípios da região, conforme o tipo de imóvel, localização e finalidade do trabalho. Entre em contato para consultar a disponibilidade de atendimento para o seu imóvel.

Contato e Orçamento

São realizadas avaliações de imóveis urbanos e rurais, incluindo casas, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais, chácaras, sítios, fazendas e terras rurais.

Localização

Rua Antonio Arruda Mello, 145, Jardim Alvorada, Itapetininga- SP.

+55 (15) 98115-2858

Clique no mapa e peça Rota