Por que realizar uma Avaliação de Imóveis em Itapetininga e Região?
Conhecer o valor de mercado de um imóvel com base em critérios técnicos proporciona maior segurança para decisões patrimoniais, negociações e situações que exigem uma referência confiável de valor.
Compra e Venda
Auxilia proprietários e interessados a negociar com uma referência técnica de valor, reduzindo decisões baseadas apenas em preços de anúncios.
Inventários e Partilhas
Pode fornecer uma referência técnica de valor para imóveis envolvidos em inventários, divisões patrimoniais e partilhas.
Decisões Patrimoniais
Contribui para decisões envolvendo patrimônio imobiliário, planejamento e negociações.
Determinação do Valor de Mercado
Permite estimar tecnicamente o valor do imóvel considerando suas características e as condições do mercado.
Avaliações Imobiliárias
Cada avaliação é desenvolvida de acordo com a finalidade do trabalho, as características do imóvel e as condições do mercado.
Avaliação de Imóveis Urbanos
Avaliação técnica para determinação do valor de mercado de imóveis urbanos, considerando localização, características construtivas, estado de conservação e dados do mercado imobiliário.
Apartamentos
Terrenos
Imóveis comerciais
Avaliação de Imóveis Rurais
Avaliação técnica de propriedades rurais, considerando localização, características da terra, benfeitorias, recursos existentes e condições de mercado.
Chácaras
Sítios
Fazendas
Terras rurais
Como é feita a Avaliação Imobiliária
Um procedimento técnico estruturado, baseado em vistoria, documentação e dados de mercado, buscando consistência, imparcialidade e fundamentação das conclusões.
Análise Inicial e Documentação
Definição da finalidade da avaliação e análise das informações e documentos disponíveis.
Vistoria do Imóvel
Inspeção das características físicas, construtivas, localização, conservação e demais aspectos relevantes.
Pesquisa e Tratamento dos Dados
Coleta e análise de informações de mercado, com aplicação da metodologia adequada ao imóvel e à finalidade da avaliação.
Laudo ou Parecer Técnico
Apresentação das análises, metodologia, dados utilizados e conclusão do valor apurado.
José Maria de Oliveira
Perito Judicial e Avaliador Imobiliário
CRECI-SP nº 131.677 | CNAI/COFECI nº 26.839
Credenciais Profissionais
José Maria de Oliveira reúne experiência profissional nas áreas da construção civil, mercado imobiliário e avaliação de imóveis.
Atua no setor da construção civil desde 1989, experiência que contribui para uma análise mais abrangente das características construtivas, estado de conservação, padrão das edificações e demais aspectos físicos dos imóveis.
Desde 2013, atua profissionalmente no mercado imobiliário e, desde 2019, dedica-se também à avaliação de imóveis urbanos e rurais.
Como Avaliador Imobiliário e Perito Judicial, desenvolve trabalhos pautados pela imparcialidade, fundamentação técnica, análise de dados de mercado e clareza na apresentação das conclusões.
Atuação em Perícias Judiciais
José Maria de Oliveira atua também como Perito Judicial na área de avaliações imobiliárias, desenvolvendo trabalhos relacionados a imóveis urbanos e rurais.
A experiência na atividade pericial contribui para uma atuação pautada pela imparcialidade, fundamentação técnica, observância da ABNT NBR 14653 e dos normativos do COFECI, análise criteriosa dos dados e clareza na apresentação das conclusões.
Quais documentos são necessários?
Perguntas Frequentes
A documentação necessária depende do tipo de imóvel e da finalidade da avaliação. Para imóveis urbanos, geralmente são solicitados matrícula, IPTU ou cadastro municipal e, quando disponíveis, plantas e projetos. Para imóveis rurais, podem ser necessários matrícula, ITR, CCIR, CAR e outros documentos relacionados à propriedade, conforme cada caso.
Quanto tempo leva uma avaliação?
A avaliação é imparcial?
O prazo varia conforme o tipo e a localização do imóvel, a finalidade da avaliação, a documentação disponível e a complexidade do trabalho. O prazo estimado para vistoria e entrega é informado na apresentação do orçamento.
Sim. A conclusão de valor é baseada em critérios técnicos, documentação e evidências de mercado. O resultado não é ajustado para atender às expectativas de qualquer das partes envolvidas.
Vocês atendem somente Itapetininga?
O atendimento é realizado em Itapetininga-SP e municípios da região, conforme o tipo de imóvel, localização e finalidade do trabalho. Entre em contato para consultar a disponibilidade de atendimento para o seu imóvel.
Por que não basta pesquisar imóveis anunciados na internet?
Os valores anunciados representam preços de oferta e podem não corresponder ao valor de mercado do imóvel. A avaliação considera as características específicas da propriedade, sua localização, estado de conservação, dados de mercado e outros fatores relevantes para determinar tecnicamente seu valor.
Contato e Localização
Precisa conhecer o valor de mercado do seu imóvel? Entre em contato pelo WhatsApp e informe a localização, o tipo do imóvel e a finalidade da avaliação. Com essas informações, será possível orientar sobre os próximos passos e preparar o orçamento.
Localização
Rua Antônio Arruda Mello, 145, Jardim Alvorada, Itapetininga- SP.
+55 (15) 98115-2858
CLIQUE NO MAPA E PEÇA ROTA
SOLICITAR ORÇAMENTO PELO WHATSAPP
